江西航空職業技術學院物業保安宿管評標方法及標準
發文:后勤處   發布時間:2019-11-14   訪問量:4115

評標方法及標準

一、采取綜合評分法。

即在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下,按照本招標文件中規定的各項因素進行綜合評審后,以評標總得分最高的投標人作為中標候選人或中標人。

二、評標標準

附錄1:評標方法細則

 

一、資格性及符合性檢查:

序號

資格性檢查項目

投標人

1

2

3

4

5

1

投標保證金






2

資格證明文件的簽署、蓋章






3

營業執照副本






4

依法繳納稅收和社會保險費的證明材料






5

法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書(原件)






6

參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(原件)






7

未列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單






序號

符合性檢查項目

投標人

8

投標人遞交的投標報價唯一性






9

投標范圍滿足招標文件要求






10

一般條款,負偏離項數之和≥10項的






11

招標文件中用“拒絕”、“不接受”、“無效”、“不得”等文字規定或標注“★”符號的條款為實質性要求條款(即重要條款),如不能滿足將視為無效投標;






結論






注:

1.1、上述內容合格用“√”表示,不合格用“×”表示;

1.2、以上內容有一項不合格的,則初步評審的綜合評定結果為不合格。

1.3、其中資格性審查項目序號1-7(含特定資格條件)由采購人或采購代理機構負責審查,符合性審查項目序號8-11由評標委員會負責審查。

1.4、營業執照為三證合一視為具有“營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證” ;營業執照為五證合一視為具有“營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證”

二、評標辦法:本項目采用綜合評分法

表1:綜合評分法評審因素及權值

序號

評審因素

分值

權重

備注

1

價格

F1=30

30


2

技術

F2=50

50


3

商務

F3=20

20


合計

100

100


 

表2:綜合評分法評審內容

評分方法及標準

 

評標因素和標準

(提示:因評標因素“技術”項涉及政府采購政策優惠,為便于計算,應與其他評標因素分列)

評審因素

評審因素

權值

評分標準

備注

價格

30

以經評委會一致認定滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價,其價格得分計30分。其他投標人的價格得分統一按公式計算:報價得分=評標基準價÷投標報價×投標報價權重。


技術50

服務標準

9

1、物業保潔服務標準應包含綜合服務管理標準、日常服務管理標準、公共區域衛生服務標準,并作出承諾,方案科學、完整、合理的計3分,方案一般的計2分,方案欠合理的計1分。

2、根據投標人保安服務方案管理目標、管理服務水平的整體設想、管理模式、應急預案、組織架構(保安服務、巡邏服務、門衛服務、守護服務、道路交通管理、停車場運營服務)等方面進行評價,方案合理的計3分,方案一般的計2分,方案欠合理的計1分。

3、宿舍管理的服務標準方案合理的計3分,方案一般的計2分,方案欠合理的計1分。


服務措施

9

1、物業保潔工作目標、整體策劃、服務措施方案科學、完整、合理的計3分,方案一般的計2分,方案欠合理的計1分。

2、投標人自行編制安保人員的培訓與管理措施方案,科學、完整的計3分,較完整的計2分,一般的計1分。

3、投標人編制的宿舍管理服務措施方案科學、完整的計3分,較完整的計2分,一般的計1分。


服務工作流程和實施方案

9

1、物業保潔服務工作流程和實施方案科學、完整、合理的計3分,較完整的計2分,一般的計1分。

2、安保人員的工作制度、工作流程、匯報制度等方案科學、完整的計3分,較完整的計2分,一般的計1分。

3、宿舍管理服務工作流程和實施方案科學、完整的計3分,較完整的計2分,一般的計1分。


制度檔案的

建立和管理

6

4、物業公司制度檔案的建立和管理(有人事、財務制度、崗位責任制度、考勤制度、獎懲制度等等)科學、完整、合理的計6分,較完整的計2分,一般的計1分。


人員的配置、培訓與管理措施

7

5、本項目的保潔人員、保安人員、宿舍管理人員的配置、各崗位的人數、主要管理人員名單、培訓與管理措施科學、完整、合理的計7分,較完整的計3分,一般的計1分。


保潔機械設備和保潔易耗品配置計劃

3

保潔機械設備和保潔易耗品配置計劃科學的、完整、合理的計3分,缺漏項、不合理的每處扣1分,扣完為止。


生活垃圾處理方案、綠化服務方案及措施

3

生活垃圾方案及措施、綠化服務方案及措施科學、完整、合理的計3分,缺漏項、不合理的每處扣1分,扣完為止。


突發應急預案

4

重大或突發事件應急保障措施(如人員、車輛、設備保障等應急保障措施)科學、完整、合理的計4分,缺漏項、不合理的每處扣1分,扣完為止。


 


商務20

服務經驗

5

投標人在2017年1月1日至投標截止時間止有物業管理項目合同金額超過50萬的服務業績每個計2分,合同金額超過10萬的服務業績每個計1分,最多5分。(提供合同復印件,原件備查,否則不計分)


綜合服務能力

10

投標人擬任本項目項目經理具有 “物業管理項目經理人證書”或“物業管理師證”的計2分。(提供證書原件備查,否則不計分。)投標人通過ISO9001質量體系認證、ISO14001環境管理體系認證、OHSAS18001職業健康安全管理體系認證,每提供1個且證書在有效期內的計2分;(提供證書復印件,原件備查,否則不計分。)投標人具有“企業信用單位”、“重合同守信用AAA級”等級認證證書,等級為AAA的計3分,AA的計1分。(提供證書復印件,原件備查,否則不計分。)投標人有獲得 “資信等級AAA級”或“質量服務信譽單位AAA級”認證證書的每個計3分;(提供證書復印件,原件備查,否則不計分。)


服務承諾

3

1、投標人提供不拖欠工資承諾書的計一分;

2、投標人承諾合同期內輪換崗保安人數不得超過合同編制的1/10的計1分;

3、投標人近三年(2017年1月至投標截止時間)投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.vn)失信名單中計1分。


投標文件

的編制

2

投標書按照招標文件規定的格式、順序編制,有目錄、編頁碼,裝訂成冊,書面整潔無涂改,沒有缺漏項,價格數量等計算準確的,由專家酌情計分,最多計2分;不符合要求的,每處扣0.5分,扣完為止。


合計

100



備注:以上評標方法及標準中要求提供原件備查的,請按要求提供原件,否則評分標準中所涉及的計分項不予計分。投標人須在投標截止時間前將要求提供的原件單獨密封包裝(外包裝上注明投標人名稱和證件明細)與投標文件一起遞交,否則相應計分項不予計分。評標結束后原件退還。

 

說明:

1、評委評分=A1+A2+……+An

A1、A2……An分別為各項評分因素的匯總得分

2、推薦中標候選人計算方法具體解釋:

1)投標人的綜合得分為:所有評標委員會成員對其的評標的綜合得分;

2)計算過程中,算術平均值保留2位小數(百分比亦取2位小數),第三位小數四舍五入。

3)按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的,按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的,按技術得分高低順序排列。

三、原件備查:

1、“原件備查”是指評標委員會對需要提供原件備查的內容存在疑義時,可對投標人提供的原件進行查閱,如投標人未按要求提供原件備查的,評標委員會有權對該條款不予計分。

 

 


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